AI Future

 

 关于独立开发者进行海外收款，看了推友们提供的线索，大概捋清楚了逻辑，有些必不可少的东西是绕不过去的： 1. 美国手机号码，可以去淘宝上买个 Paygo，3 刀/月，缺点是国内上网受限，也就收收短信，听听电话，最好打开 WiFi-calling，否则漫游费用还不低；也可以尝试下橙卡，10 刀/月，免翻墙上网 2. 美国私人地址，它是一个可以收信件包裹的真实物理地址，在 Anytime Mailbox 上购买，9 刀/月，按年付便宜点（不知道是否还有其他推荐的平台）；拿到这个地址之前，需要先完成 1583 公证，否则人家不租给你，这个可以在 Fiverr 找中介代办，便宜的 25 刀，完成这个认证的另外一个好处是，可以收取金融相关的信件，例如账单、支票等 3. 美国个人税号 ITIN，美国人自己用的是 SSN，非美国人可以去 IRS 申请 ITIN，有了这个东西就可以去申请美国的银行账户和信用卡了；看到 Fiverr 上报价 36 刀还包含上面提到的 1583 公证，算良心价么？ 4. 美国独立上网 IP，没有稳定的 IP 逃不过很多金融服务的风控系统，甚至连网页都无法打开 另外，ITIN 需要至少三年内报税一次，否则会被作废。把 1583 公证和 ITIN 搞完，再加上办理好美国的银行账户，以及其他七七八八的学习和沟通，至少需要 2~3 个月时间，周期还是挺长的。 这篇文章介绍得较为详细，看起来也还比较靠谱，可以参考参考：itangtalk.com/digital-migrat… 以上是个人玩法，看推友留言，似乎直接注册公司会简单一些，很多中介服务会打包解决各项耗时问题，等我再去研究研究，对比下哪个更省心。 关于独立开发者进行海外收款，在网上搜到了一些注册 Stripe 账号的教程，主要得解决三个问题： 1. 去 Fiverr 找人代办 EIN，会提供 147C 2. 在 Wise/Payoneer 上开通美国银行账户 3. 使用 Google Voice 搞定美国手机号码问题 还需要一个美国地址，可以用生成器，但是风险似乎有点高？另外，只有 EIN 没有 SSN 是不是也是个风险。 除了第一步可以直接花钱解决，后面两步折腾半天都没搞定，Wise 上中国区用户貌似不支持？Google Voice 淘宝上也没买到。看到最后还有一个养号指南，对登录 IP、转账金...

房产+金融：中国房屋新开工面积大减，说明了什么？  [投资] 国家统计局广东调查总队： 上半年广东房地产开发投资0.70万亿元，同比下降7.4%，降幅比一季度收窄0.8个百分点，其中商品住宅投资下降5.9%； 评： 赚钱的机会。 现在的投资下降=几年后的供给减少； 供给减少，需求不减反增，价格上涨 供需决定价格； 现在需求被限制，供给被打击甚至消灭； 预判： 接下来，房产的 供给减少，需求释放（限价限购限贷限售放松），供不应求，价格上涨。 然后几年之后进入下一个调整周期。

  【大公司招聘—持续跟踪更新】 美团： 启动2023年第一波社会招聘。此次招聘将提供包括技术、商业分析、产品、供应链、运营、设计、市场营销等岗位类型，开放了超2200个具体岗位，工作地遍布北京、上海、深圳、武汉、成都等数十座城市。计划于一季度招聘约1万人，显著高于去年同期。 美团： 正式进军香港市场，美团已在多个渠道投放招聘广告，正式开启送递员招募。美团会于数月内正式推出外卖服务。同时招募摩托车车手、单车骑手及“步兵”三种送递员。送递员收入由配送服务费、活动奖励及组别额外服务费组成。 评： 美团算是中美各大科技公司中，2023年初第一个扩大招聘规模的公司。 法国泰雷兹集团： 由于公司的所有业务都在强劲增长，公司今年计划招聘12000名新员工。在过去八年中，泰雷兹每年招聘5000至8000名员工，员工总数为80000人，其中40000人在法国，此外去年已经招聘了11500名新员工。 日立 日立首席执行官：亚马逊、Meta、Alphabet和微软等美国科技集团在过去一年开展的激烈的成本削减行动，将有助于集团进行数十亿美元的大规模招聘，以扩大其数字服务。正在关注“一个巨大的机会”，而且正在硅谷等地寻找收购机会。 通用汽车 同意今年为其墨西哥最大工厂加薪10%，这是近期墨西哥汽车行业加薪幅度最高的一次。通用汽车位于墨西哥中部城市西劳的皮卡工厂的加薪将自3月25日起生效，为期一年，高于去年8.5%的加薪幅度。奥迪加薪9.4%，大众汽车加薪9%，日产加薪9%。 日本 日本经济研究中心：日本大型企业预计将加薪2.85%，这一增幅远高于去年的2.2%，加薪幅度料创26年来新高。专家表示，鉴于4.1%的通胀率超过了工资增幅，未来几年工资增幅需要继续保持在3%或更高，才能维持通胀稳定在日本央行2%的目标水平。 美国支付巨头Stripe： 在新一轮融资中募集到65亿美元，估值由此达到500亿美元，但与2021年950亿美元的创纪录估值相比大幅缩水。此次融资由安德森•霍洛维茨基金、创始人基金和高盛出资。将把这笔融资用于为“现任和前任员工”提供流动性，并履行与股权奖励相关的税务义务。 迪士尼： 迪士尼CEO：未来10年将在迪士尼乐园项目上累计投资170亿美元。这些投资将创造1.3万个新的直接就业机会和数千个新的间接就业机会。 2023.05.08 台积电： 截至去年12月31日，全...

 【大公司裁员：接下来或许才是经济衰退的真正开始--持续跟踪更新】 经济日报：今年以来，全球经济下行压力颇大，全球性通胀蔓延、美联储多次加息、疫情反复、地缘政治冲突等诸多因素，给科技行业造成巨大冲击，美国科技企业掀起裁员潮。在过去两年中，科技行业是美国经济乃至全球经济重要的引擎，现在整个科技行业面临结构调整。有人担心，硅谷的寒冬，会演变为一场大衰退。 1. 科技公司： Twitter： 据《纽约时报》报道，日前，以440亿美元成功将推特收购的马斯克，下令推特全公司裁员。 2023.01.09 推特：已经大幅缩减的全球内容审核团队以及与仇恨言论和骚扰有关的部门开展了更深入的裁员。1月6日，至少裁掉了十几个人。都柏林和新加坡的员工受到影响。确实取消了那些没有足够证明应得到继续支持的职位，但推特增加了上诉部门的人员配置，并将继续设立收入政策主管和平台亚太地区信任与安全主管。 Twitter 拍卖总部办公用品 2023-01-19 14:37:00 WSJ 报道，Twitter 正通过 Heritage Global Partners 拍卖总部办公用品。在马斯克(Elon Musk)收购 Twitter 之后，该公司经历了大规模裁员，并采取各种措施减少开支，拍卖办公用品可能是其中一项措施。Twitter 拍卖的物品包括 Twitter小鸟标志的霓虹灯，竞拍价 3.55 万美元；小鸟标志的雕像，竞标价是 3.05 万美元。 亚马逊： 计划从本周开始，在包括技术领域在内裁员约1万人，此次裁员将占亚马逊公司员工的3%左右，将是迄今为止规模最大的裁员。 亚马逊：随着年度计划进程延续到明年，公司领导将继续进行调整，将进一步裁员。这些决定将在2023年初与受裁员影响的员工和组织分享。正在进行年度运营计划审查，决定每项业务应该做出哪些改变。尚未决定有多少其他职位将受到裁员的影响。 Google： 谷歌考虑裁撤1万名“表现不佳”的员工 WSJ@ChineseWSJ华尔街日报中文网 据The Information报道，Alphabet旗下的谷歌正在考虑裁员1.2万人， 占其全球员工总数的6%，此举将基于一个排名系统，该系统将淘汰排名最低的“表现不佳”的员工。 谷歌CEO表示，作为削减成本措施的一部分，高级副总裁及以上级别员工将削减奖金。上周，谷歌母公司Alphabet上周宣布自20...

 【深圳旧改和棚改+涨价去库存--持续跟踪更新】 【背景知识：深圳旧改发展3阶段】 第一阶段：2004年-2009年： 2004-2007年，深圳拉开旧改序幕； 2007-2009年，深圳开始旧工业区的升级改造； 第二阶段：2009年-2013年：启动期 深圳开始城市更新； 深圳成为中国大陆第一个发布城市更新办法的城市； 第三阶段：2013年-2016年：完善城市更新政策法规，出台相关政策； 2018年，城市更新权限下放到各区城市更新局，使城市更新更加规范、高效； 2019年，城市更新单元计划以及专规有效期为2年； 2021年3月1日，颁布新的城市更新条例，执行双95签约政策，使深圳城市更新速度再次提高。 【深圳旧改项目落地--政策跟踪】 2023.02.09 [旧改] 住建部：2022年全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个、876万户。 近日2022年广东省政府工作报告中提到推进深圳和广州等城中村旧改项目，近日上海也有所提及。 深圳新一轮旧改+棚改开始，我们提前15天抓住准确信号： 2023.01.31 1、[旧改] 大朗山片区旧改规划出炉，是沙井海岸城“扩容”项目，拆除重建用地面积近70万平方，分为南部：宅地+教育地；中部：商业地；北部：产业工业地+文体地； 2023.01.31 2、[规划] 福田华富北棚改发征收提示：项目总建面超53万平，以二类居住用为主，规划20栋住宅+2栋幼儿园； 2023.02.01 2023年2月1日，广东省省长王伟中主持召开省政府常务会议。会议强调，要推动城市更新，深入推进“三旧”改造，下大力气抓好广州、深圳等市城中村改造，积极支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展。 利好深圳、广州房产，深圳大概率走旧改+棚改+涨价去库存的路线，拉动房产市场和价格。 https://view.inews.qq.com/a/20230204A05ZNQ00?shareto=&devid=D88EB621-6CFC-449F-B06B-FD4471C03E19&qimei=dd0683bf4cde7a53e2bd1322000014e15c04&qs_signature=AAwdUxYgSa2ZlkPYHuHPiZgN%2F45MmSBDMf2SC7HS65Mu2pYZeMUYZ...

 【深圳房产投资关键参数—持续跟踪更新】 房产买涨不涨，长线看供需，短线看政策。 长线：在优质房产供需严重失衡的前提下，长线看涨； 短线：货币政策和财政政策足够宽松，接下来关注行政政策监管，尤其是对房产需求端（房产买卖）四限（限价限购限贷限售）的实质性放松的时间节点和尺度。 关注点： ✅1. 口罩管制： 口罩管制实质性放松，风向右转。 2022.11.30 - 2022.12.01 北上广深等城市出台核酸检测、查验放松相关措施文件。 伴随着2013.01.08 大陆和香港以及境外全面通关，口罩管制基本完全放开。 🔘2. 外加房产政策实质性的放松： 🔘限价限购限贷限售放松 ✅宽货币后的宽信用 2.1. 房产方面： 关注： 个人： 🔘购房资格放松； 🔘实际首付比例降低； ✅机构： ✅2.1.1）租购并举： 住宅归市场，租赁归国央企，甚至也可以是民营房企； 供极端：3道红线消失； 需求端：多重途径，提高住房需求，拉升房价： ✅2.1.2）房产证券化，支持合伙买房和不动产： ✅2.1.2.1）Reits基金：除了住宅随便买； ✅2.1.2.2）不动产私募股权基金：包含住宅随便买，合伙买房合法化； ✅2.1.2.3）住房租赁企业： 包含住宅随便买+可贷款+可做DYD，买买买； ✅2.1.2.4）房企可转型为住房租赁企业：融资3道红线消失，多到绿线出现；信用融资+持有+股权/债券融资+租赁模式； ✅2.1.3）旧改+棚改+涨价去库存，公租房统租=创造购房需求，+大基建： 广东（深圳和广州）打样，类似2015棚改+涨价去库存； 超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设； 公租房统租=创造购房需求； ✅2.1.4）港资入大陆买房。 ✅2.1.5）深圳住宅双证合一落地： 业主身价+首付：双证房变成单证房之后，房子总价格立即暴涨，有空间即可转贷拿到大量资金，可做首付； 购房资格：释放9万个左右的购房资格。 ✅2.1.6）大基建： 超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设； ✅2.1.7）限价放松？ [限价调整意见]  深圳拟进行房地产价格指导技术服务招标，探索稳房价等价格体系； ✅2.1.8） 四限放松？ 北京、深圳、广州、上海响应政治局、国常会、发改委会议精神，贯彻落实满足刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工...

 【2023的深圳房产政策复盘与预判—持续跟踪更新】 1. 【深圳房产投资关键参数—持续跟踪更新】 https://t.zsxq.com/0bIuKb9KA 2. 【见证贴：这篇文章中的政策如果部分或全部落地，一线城市的优质住宅房价短期内加速翻倍，就根本就不是问题】 https://t.zsxq.com/0b6b54tRL 3. 【2023年2会政策汇总—持续更新】 https://t.zsxq.com/0bXMkRWz1 4. 【2023年深圳市政府工作报告】 https://t.zsxq.com/0bI4aHEws 5. 【深圳金线：今起深圳进入“两会时间”】 https://t.zsxq.com/0bi9ykgPO 6. 【深圳房产路线：好好看看这篇，这几年赚钱的逻辑都在这里了】 https://t.zsxq.com/0bVJlvpm9 7.【深圳的旧改+棚改+涨价去库存路线】 https://t.zsxq.com/0aCQoGn9n 8.【房产政策放松：2023版中国楼市刺激大战略】 https://t.zsxq.com/0bIawgorQ 9.【2022年广东省政府工作报告解读】 https://t.zsxq.com/0bxcal5Rj https://t.zsxq.com/0bQCHAkMk 10. 【深圳旧改】 https://t.zsxq.com/0b92l74oM 11. 【2023.03小幅回暖之后，经济和房产趋势预判】 https://t.zsxq.com/0cZvoJ8Tx 12. 【旧改棚改+控制自建房+停止人才房和共有产权房=减少供给+增加需求=涨价去库存】 https://t.zsxq.com/0cWGFGv4t 13. 2023.04.28 【中共中央政治局：促进房地产市场平稳健康发展，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设】 超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设 各地以一线城市为主，如深圳和广州为主，在2023年初省政府工作报告之后，已经进入新一轮“旧改棚改+公租房统租创造需求++涨价去库存+超特大城市平急两用基础设施投资” 个人看法：可以理解为2015旧改棚改+涨价去库存的升级版， 因为除了一线城市涨价去库存之外，还有面向超特大城市的一系列大基建投资。 https:/...