【中美房产+金融政策信息评论--2023.07.31】
【中美房产+金融政策信息评论--2023.07.31】 【1. 中国方面：】 【1.1 货币政策：降准降息、逆回购、中期借贷便利MLF等】 [消费信贷] 发改委：加强金融对消费领域的支持。 引导金融机构加大对住宿餐饮、文化旅游、体育健康等综合金融支持力度。 加强消费信贷用途和流向监管，推动合理增加消费信贷。 在加强征信体系建设的基础上，合理优化小额消费信贷和信用卡利率、还款期限、授信额度。 [营商环境+消费] 发改委：优化汽车购买使用管理，各地区不得新增汽车限购措施。便利二手车交易登记等已出台政策落地见效。促进汽车更新消费，不得对非本地生产的汽车实施歧视性政策。 加大汽车消费金融支持力度。增加城市停车位供给。延续和优化新能源汽车车辆购置税减免等政策。 评： 在促进消费、经济回暖之前，房贷按揭贷款、企业DYD、商户贷、XYK、XYD、消费贷、汽车0首贷分期XYD估计都处于宽松阶段，利用好这段时间融资宽松期。 【1.2. 财政政策：减税降费、大基建投资、特别国债、消费券等】 [交通] 深圳将建成25条地铁线路，总规模约843.6公里； [大基建投资] 国务院常务会议：要加强逆周期调节和政策储备研究，相继出台新的政策举措，更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。决定核准山东石岛湾、福建宁德、辽宁徐大堡核电项目。强化全链条全领域安全监管，提升关键核心技术国产化水平，确保万无一失。 【1.3. 行政政策：监管松紧：房产、科技、民营经济、营商环境、消费等】 【1.3.1. 房产】 四限：限价、限贷、限购、限售； 1.3.1.1. 限价 1.3.1.2. 限贷 1.3.1.2. 限购 1.3.1.2. 限售 [大宗消费+城中村改造] 发改委：支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。 支持刚性和改善性住房需求。 做好保交楼、保民生、保稳定工作，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。 稳步推进老旧小区改造。 在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。 改善农村居民居住条件。 评： 文件出了一遍又一遍，看地方政府实施细则和落地。 [深圳旧改] 福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划（草案）：规划容积达168万平，其中住宅建面达约33万平米（含保障性住房112510平方米），拟建...